Του Στράτου Σιμιτζή
Μία συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτήτη επαγγελματικού χώρου και ενοικιαστή, είναι ο περιβόητος «αέρας», ένα χαράτσι που καλείται να καταβάλει ο δεύτερος, είτε κατά την έναρξη του ενοικιαστηρίου συμβολαίου, ή κατά την ανανέωση αυτού. Πρόκειται για παράνομη ενέργεια με έντονο το στοιχείο του εκβιασμού που αναγκάζεται να αποδεχθεί ο ενοικιαστής είτε για να μη χάσει το ακίνητο, ή για να μην «ξεσπιτωθεί» και ψάχνει για άλλο. Και το πρωτοφανές στην περίπτωση ανανέωσης του συμβολαίου είναι ότι ο ιδιοκτήτης απαιτεί αέρα από τον ενοικιαστή για την προστιθέμενη αξία, φήμη και προβολή που εκείνος προσέδωσε στο ακίνητο. Απύθμενο θράσος και ιστορίες για αγρίους.
Τώρα πως θα δικαιολογήσει ο ιδιοκτήτης την απαίτηση του σεβαστού ποσού του αέρα -γιατί ο «αέρας» δεν είναι ένα ανάλαφρο αεράκι αλλά Βαρδάρης και Σιμούν της ερήμου- αυτό ας το σκεφτεί ο ιδιοκτήτης ο οποίος απαιτώντας αέρα από τον ενοικιαστή του παίζει το «vivere pericolozamente».
Η υπόθεση «αέρας» που δεν είναι κάτι άλλο από έναν ωμό εκβιασμό, μπορεί να γίνει αντεκβιασμός αν ο ενοικιαστής το «παίξει πονηρά».
Σ’ αυτήν την περίπτωση ο «αέρας» θα παρασύρει τον ιδιοκτήτη.
Άκου «αέρας» εν έτει 2024!
